Thị trường khách sạn Đà Nẵng áp lực gia tăng
Về thị trường căn hộ để bán, theo thống kê của savills, thị trường căn hộ hoạt động kém hơn so với quý trước với tỉ lệ hấp thụ là 4%, giảm -1 điểm %. Giá chào bán của căn hộ không thay đổi so với quý trước, dao động từ 14.200.000 VNĐ/m2 đến 62.500.000VNĐ/m2.
Thị trường khách sạn tại TP Đà Nẵng được dự báo sẽ có thêm một lượng phòng đáng kể đưa vào khai thác trong thời gian tới. Chính điều này tạo ra áp lực không nhỏ cho hiệu quả kinh doanh của phân khúc này trong tương lai.
Khó khăn vẫn đang bủa vây thị trường bất động sản Đà Nẵng
Công ty Savills Việt Nam vừa phát hành báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng. Theo đó, từ quý 4/2012 trở về sau, Đà Nẵng có 48 dự án khách sạn tương lai, trong đó 26 dự án sẽ cung cấp khoảng 7.500 phòng, trong đó, hai dự án dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong quý còn lại của năm 2012, cung cấp khoảng 300 phòng. Còn nếu tính đến thời điểm hiện tại, nguồn cung khách sạn Đà Nẵng khoảng 3.300 phòng, tăng 7% theo quý và 11% theo năm. Tuy nhiên, công suất thuê giảm 7% so với quý trước do mùa cao điểm cho khách nội địa kết thúc trong quý 3/2012. Điều đáng mừng là tuy công suất cho thuê giảm nhưng giá thuê lại tăng lên 2.100.000 VNĐ/phòng/đêm do có sự tăng giá mạnh của một số khách sạn 5 sao.
Về thị trường căn hộ để bán, theo thống kê của savills, thị trường căn hộ hoạt động kém hơn so với quý trước với tỉ lệ hấp thụ là 4%, giảm -1 điểm %. Giá chào bán của căn hộ không thay đổi so với quý trước, dao động từ 14.200.000 VNĐ/m2 đến 62.500.000VNĐ/m2. Cũng theo Savills, trong thời gian tới, ước tính có khoảng 14 dự án tương lai được dự kiến gia nhập thị trường biệt thự Đà Nẵng với hơn 1.400 căn. Cùng với đó là khoảng 14.000 căn sẽ gia nhập thị trường căn hộ Đà Nẵng từ 14 trong tổng số 22 dự án căn hộ. Điểm đáng chú ý xuất hiện trên thị trường biệt thự tỷ lệ bán của thị trường biệt thự tăng nhẹ 1% so với quý trước, đạt 69%. Giá chào bán của biệt thự dao động từ 11.200.000 VNĐ/m2 đến 55.500.000 VNĐ/m2.
