Hai khách sạn 5 sao Hà Nội chuyển sang căn hộ dịch vụ
Số liệu trong báo cáo tổng kết thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2013 do Savills công bố cho thấy, nguồn cung khách sạn tại Hà Nội trong quý cuối năm chủ yếu đến từ 54 khách sạn ba đến năm sao với 7.800 phòng, tăng 1% so với quý trước và 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ngoài ra, nguồn cung mới gồm 450 phòng còn đến từ một khách sạn 5 sao ở Từ Liêm. Tuy nhiên, tổng nguồn cung đã giảm 110 phòng trong quý này do hai khách sạn năm sao chuyển đổi một phần phòng khách sạn sang căn hộ dịch vụ.
Theo đánh giá của Savills, hoạt động thị trường ở phân khúc khách sạn tốt hơn ở tất cả các hạng. Doanh thu bình quân trên phòng là 1 triệu đồng, tăng 16% so với quý trước và tăng 4% so với năm ngoái.
Khách sạn Marriott, một trong những khách sạn 5 sao mới tại Hà Nội
Cụ thể, giá phòng bình quân toàn thị trường đạt 1,67 triệu đồng/ phòng/ đêm, tăng 1% so với quý trước và 1% so với năm ngoái.
Công suất phòng bình quân đạt 61%, tăng 8 điểm phần trăm so với quý trước và 1 điểm phần trăm so với năm ngoái.
Cũng theo số liệu của Savills, số phòng bán được bình quân trong quý IV/2013 là 4.700, tăng 16% theo quý và 7% theo năm, trong đó, khối khách sạn 5 sao có thị phần lớn nhất, chiếm 52% tổng số phòng bán được.
Về nguồn cung khách sạn cho tương lai, thống kê cho thấy, bốn mươi dự án sẽ gia nhập thị trường trong tương lai, trong đó 22 dự án sẽ cung cấp khoảng 6.400 phòng. Sáu dự án với 1.100 phòng dự kiến sẽ gia nhập thị trường năm 2014.
Khối khách sạn 5 sao chiếm thị phần lớn nhất với 4.300 phòng, tương ứng 68% tổng nguồn cung tương lai.
Xét về mặt đại bàn, huyện Từ Liêm được coi là đơn vị chiếm thị phần lớn nhất tổng nguồn cung tương lai với 2.600 phòng, tương ứng 41% tổng nguồn cung tương lai ở Hà Nội.
Thông tin khác do Sở văn hóa thể thao và du lịch Hà Nội cung cấp cũng cho thấy, lượng khách đến Hà Nội trong năm 2013 đạt 16,6 triệu lượt, tăng 15% so với 2012; trong đó, lượng khách quốc tế là 2,6 triệu lượt, tăng 23% theo năm.
Với những số liệu ấn tượng nói trên, phân khúc khách sạn được dự báo sẽ còn tăng trưởng mạnh trong năm 2014.
Khánh An
