May 28 2014

Bùng nổ xây khách sạn tại Đà Nẵng

Hãng tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho biết, mặc dù vẫn còn nhiều khó khăn nhưng với hạ tầng giao thông và hàng không tốt nhất Việt Nam giúp Đà Nẵng trở thành điểm đến du lịch và cơ hội phát triển quan trọng trong khu vực.

Bùng nổ xây khách sạn tại Đà Nẵng

Lịch bay giữa Trung Quốc và Đà Nẵng được mở rộng thêm năm chuyến trong tháng 11 làm tăng tổng lượt khách quốc tế lên 243.183 trong Q4/2013, cao hơn so với cùng kỳ năm 2012 là 56,2%. 2013 chứng kiến sự bùng nổ của du khách Bắc Á với du khách Trung Quốc và Hàn Quốc chiếm tới 42% khách du lịch quốc tế. Số lượng các chuyến bay từ Trung Quốc và Hàn Quốc đến Đà Nẵng đã tăng từ 19 chuyến bay (7 chuyến bay từ Hàn Quốc và 12 chuyến từ Trung Quốc) vào năm 2012 lên 28 chuyến (9 chuyến bay từ Hàn Quốc và 19 chuyến bay từ Trung Quốc) trong năm 2013.

Đơn cử như Crowne Plaza, resort được phát triển bởi Silver Shore – một chủ đầu tư Trung Quốc, luôn kín phòng và các khách sạn/resort 4-5 sao lân cận cũng được hưởng lợi từ việc quá tải của khách sạn này. Ngoài ra, nhà hàng Hàn Quốc và Trung Quốc đã xuất hiện và sẽ có nhiều nhà hàng hơn nữa được khai trương. Thực đơn bằng tiếng Trung cũng đã được thêm vào  tại một số nhà hàng hải sản dọc bãi biển.

Theo CBRE, khối khách sạn 4-5 sao ven biển đạt kết quả kinh doanh tốt nhất. Doanh thu phòng của hai khối này lần lượt đạt 34,02USD và 91,92USD/phòng/đêm. Các khách sạn 4-5 sao trong thành phố ghi nhận mức doanh thu phòng cạnh lần lượt là 22,13USSD và 21,76USD/phòng/đêm.

biểu đồ

So với doanh thu phòng quý 4.2014, thị trường đã có những cải thiện đáng lưu ý ở tất cả các khối khách sạn. Các khách sạn 5 sao ven biển có mức tăng cao nhất 86,8%, theo sau là khối khách sạn 4 sao trong thành phố với 44,9%, khách sạn 5 sao trong thành phố với 26,9% và khách sạn 4 sao ven biển là 27,8%.

Tuy vậy, áp lực không phải là không có. Năm 2013 thị trường khách sạn Đà Nẵng chào đón 17 khách sạn mới, số lượng nguồn cung mới nhiều nhất (1.827 phòng) trong bốn năm, trong đó khoảng 60% là các khách sạn trong thành phố. 

2014 sẽ có  thêm 1.567 phòng khách sạn cao cấp  từ 12 dự án đang được xây dựng, trong đó 1.052 phòng là 3 & 4 sao. Do hầu hết các dự án resort chưa hoàn thiện hiện nay cho thấy  không có dấu hiệu của hoạt động xây dựng, việc khai trương của các dự án này sẽ bị trì hoãn đến năm 2015 và 2016. 

CBRE cho rằng, nhờ vị trí đắc địa đáp ứng được khách MICE, khách du lịch nghỉ dưỡng và khách công vụ, những khách sạn nằm bên bờ biển có lợi thế hơn so với các khách sạn trong thành phố. Với việc thêm 515 phòng khách sạn trong thành phố, năm 2014 sẽ thấy áp lực từ nguồn cung nhiều hơn và có thể hạn chế sự tăng trưởng kết quả kinh doanh của khối khách sạn trong thành phố.

Phương Dung
Theo Fica

kinh doanh hiệu quả với Phần mềm quản lý khách sạn Skyhotel

Your Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *

*

*